Måste man ha hemförsäkring?

Är det lag på hemförsäkring i Sverige? Här är svaret, när hyresvärden, föreningen eller banken kan kräva en försäkring och vad det kan kosta att stå utan.

Uppdaterad 21 oktober 2026 · Av Lukas Brisman

Jämför hemförsäkringar

• Kontrollerat 21 oktober 2026
• 5 bolag jämförs
• Gratis att se ditt pris

Kort svar: Nej, det finns ingen lag som säger att du måste ha hemförsäkring. Men en hyresvärd kan kräva det i hyresavtalet, och utan försäkring står du själv för både dina egna förluster och de skador du orsakar andra. Nära 97 procent av befolkningen har en hemförsäkring enligt SCB.

Är det lag på hemförsäkring?

Nej. Folksam, Länsförsäkringar, If, Trygg-Hansa, Hedvig och ICA skriver alla att det inte finns något lagkrav på hemförsäkring i Sverige, men rekommenderar att du har en. Inte heller bostadsrättslagen kräver någon försäkring. Den säger bara att du på egen bekostnad ska hålla lägenheten i gott skick. I en riksdagsmotion 2025/26 föreslås att man ska utreda om hemförsäkring kan bli obligatorisk i vissa fall, vilket bekräftar att den inte är det i dag.

När kan hemförsäkring krävas?

Av hyresvärden

Länsförsäkringar, If och ICA skriver att en hyresvärd kan kräva att du har hemförsäkring för att få hyra bostaden. Enligt Hyresgästföreningen finns ett sådant villkor i de allra flesta hyresavtal som Sveriges Allmännyttas medlemsföretag skriver, men kravet går inte att följa upp i efterhand.

Av bostadsrättsföreningen

Hedvig och ICA skriver att även en bostadsrättsförening kan kräva hemförsäkring när du skriver på. Lagen kräver det inte, men du ansvarar för lägenhetens inre delar. Kontrollera därför om föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg eller om du behöver ett eget.

Av banken när du köper hus

Enligt Länsförsäkringar kan en bank kräva att boendet är försäkrat för att bevilja bolån. Som husägare behöver du dessutom försäkra själva huset och tomten, och det gör du med en villaförsäkring.

Vad händer om du inte har hemförsäkring?

En hemförsäkring är mer än ett skydd för dina saker. Utan den står du själv för:

• Skador du orsakar andra. Uppstår en brand eller en vattenläcka hos dig och sprider sig till grannen kan du bli skadeståndsskyldig. Ansvarsskyddet hos If och Länsförsäkringar betalar upp till 5 miljoner kronor per skadetillfälle.
• Dina egna saker vid brand, inbrott eller vattenskada. En vattenskada kostar i snitt cirka 110 000 kronor enligt Säker Vatten, även om allt inte drabbar dina egna saker.
• Advokatkostnader vid en tvist. Rättsskyddet betalar upp till 300 000 kronor hos If och 340 000 kronor hos Länsförsäkringar, med 20 procent självrisk.
• Ersättning vid överfall, som hos Länsförsäkringar kan bli upp till 1 miljon kronor.
• Tillfälligt boende. Blir lägenheten obeboelig kan du enligt Hyresgästföreningen inte säkert räkna med hyresvärdens hjälp, medan hemförsäkringen ersätter merkostnaden.
• Skydd på resan, eftersom reseskyddet i hemförsäkringen gäller 30–60 dagar hos bolagen i vår topplista.

Hur många saknar hemförsäkring?

Nära 97 procent av befolkningen har en hemförsäkring enligt SCB:s statistik som Svensk Försäkring redovisade 2024, men upp emot 400 000 personer saknar en. Enligt SCB:s statistik från 2021, som Hyresgästföreningen hänvisar till, bor 56 procent av dem som saknar hemförsäkring i hyresrätt, jämfört med 29 procent av befolkningen.

Bland unga är andelen med egen försäkring lägre. Finansinspektionen rapporterade 2023 att bara fyra av tio under 30 år äger en egen hemförsäkring, vilket Konsumenternas återgav. Det betyder inte att sex av tio saknar skydd, eftersom unga som bor hemma kan omfattas av föräldrarnas försäkring. I Finansinspektionens konsumentskyddsrapport 2024 hade nästan en femtedel av de tillfrågade inte hört talas om hemförsäkring.

Gäller föräldrarnas hemförsäkring för dig?

Bara så länge du bor hemma. Konsumenternas skriver att den som är under 18 år kan omfattas även när den bor på annan ort, och Trygg-Hansa gör undantag för grundskole- och gymnasiestudier om du står på föräldrarnas försäkringsbrev. Flyttar du hemifrån till en egen bostad behöver du däremot en egen försäkring, även som student. Läs mer om hemförsäkring när du flyttar hemifrån.

Det billigaste sättet att vara försäkrad

En hemförsäkring behöver inte vara dyr. Hedvigs billigaste kostar 49 kronor i månaden för en hyresrätt med högsta självrisken, och studenter betalar från 59 kronor med drulle. Se fler priser i vår guide vad kostar en hemförsäkring, eller jämför bolagen direkt:

Vanliga frågor

Källor

• Svensk Försäkring: Fortsatt samma grupper som saknar hemförsäkring (2024)
• Riksdagsmotion 2025/26:2731 Obligatorisk hemförsäkring
• Hyresgästföreningen: Uppdragslista, förbundsstämma 2023
• Konsumenternas: Så funkar hemförsäkringar (2023)
• Finansinspektionen: Konsumentskyddsrapport 2024
• Säker Vatten: Tips för att förebygga vattenskador (2024)
• If: Försäkringsvillkor hemförsäkring (december 2025)
• Länsförsäkringar: Förköpsinformation hemförsäkring
• Trygg-Hansa: Studentförsäkring